15 июля 2016 года законом были отменены свидетельства о регистрации права собственности в России.
Теперь документ, подтверждающий право собственности на недвижимость – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Именно она отражает актуальную информацию о праве собственности на объект.
При этом свидетельства, выданные до 15 июля, не теряют своей юридической силы и не требуют замены.
В выписке указываются дата выдачи, имя владельца недвижимого имущества и адрес объекта.
Если есть какие-то обременения, они также указываются в данном документе.
Его можно получить в бумажном и электронном виде.
В последнем случае необходимо оставить заявку на сайте Росреестра и оплатить пошлину, размер которой меньше, чем при подаче заявления лично.
Лично подать заявление на получение выписки можно в отделении Росреестра или в МФЦ.
Срока действия у выписки нет, однако важно понимать, что она отражает положение дел с регистрацией прав на объект именно на дату ее выдачи.
Согласно заявлению Минэкономразвития, удостоверение регистрации подтверждается выпиской из ЕГРП или свидетельством о регистрации.
Однако с 1 января 2017 года юридическая сила свидетельств будет нивелирована.
Одной из целью нового закона является борьба с мошенниками.
Дело в том, что свидетельства о регистрации являются правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.
Однако при совершении сделок с недвижимостью вторая сторона часто успокаивается, увидев свидетельство на право собственности.
При этом после внесения залога продавец исчезает.
При сделках с недвижимостью необходимо предоставлять выписку из ЕГРП, независимо от того, есть свидетельство на право собственности или нет.
Таким образом закон не ввел никаких изменений, а только прописал существующую практику ведения дел.
Госпошлины за регистрацию права собственности не изменятся.
Они также составят 2000 рублей за физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Если число собственников больше одного, то расходы по оплате пошлины делятся пропорционально, если иное не предусмотрено соглашением о распределении долей.
Сроки оказания услуги тоже неизменны – 10 рабочих дней.
Данный закон является важным шагом для дальнейшего развития и усовершенствования межведомственного взаимодействия при оказании и предоставлении различных услуг.
Получить выписку из ЕГРП может не только собственник имущества.
Риэлторские компании, нотариальные конторы и физические лица могут заказать ее с целью проверки чистоты предполагаемой сделки.