С недавнего времени ряд субъектов юридической практики, включая нотариусов, представителей страховых компаний или банков, обязали самостоятельно направлять запросы необходимых данных, которые нужны для регистрации различных сделок с объектами недвижимости, напрямую в Росреестр.
В частности нововведение затронет процесс получения справок из единого госреестра прав на недвижимость, а также кадастра объектов недвижимости.
Новости о нововведении уже разошлись по газетам и прочим СМИ.
Согласно сведениям из Росреестра, за минувший год суммарно по России официально зарегистрировали порядка 25,5 миллионов сделок с различными объектами недвижимости.
Около половины из них касались оформления гражданами прав собственности на жилые квартиры или дома.
Законодательство предусматривает, что проведение любых сделок с недвижимостью требует от сторон получения данных из ЕГРП и госкадастра.
Вплоть до последнего времени граждане России должны были самостоятельно запрашивать все необходимые им сведения в соответствующих государственных учреждениях самостоятельно.
Данные статистики подтверждают, что за последний год специалисты получили около 35 миллионов запросов граждан, по которым было выдано примерно 18 миллионов различных справок, выписок и прочих документов, содержащих характеристики объектов сделок.
Теперь же обязанность запрашивать все необходимые сведения возлагается на плечи специалистов, которые принимают участие в сопровождении процесса регистрации сделок.
Это могут быть представители банков или страховых компаний, а также нотариусы.
Эксперты отмечают, что прежде всего от подобных нововведений выигрывают граждане и организации, которые выступают в роли покупателей или продавцов недвижимости.
Их избавляют от необходимости оплачивать госпошлины за получение сведений из соответствующих реестров.
Однако нельзя исключать, что эта сумма будет включена в стоимость услуг юридических специалистов.
Со своей стороны, нотариусы могут надеяться, что новые поправки существенно повысят привлекательность их услуг и будут способствовать росту обращений граждан, которые нуждаются в удостоверении различных сделок и операций с недвижимостью.
Теперь закон дает возможность нотариусам направлять документы по регистрации прав собственности в адрес Росреестра вместо клиентов.
Это позволяет государственным органам ускорить завершение процедуры с 10 примерно до 1-3 дней.
Дополнительным преимуществом оформления сделок купли-продажи квартир, домов или земельных участков через посредничество нотариусов является финансовая защищенность всех сторон участников такого рода сделок.
Если верить Минюсту, то общая численность нотариальных контор в России составляет почти восемь тысяч.
Подавляющее большинство из них занимаются частной практикой, что позволит полностью обеспечить обслуживание поступающих от клиентов запросов.