Юрист

В квартире три собственника по 1/3 у каждого (я, бывший муж, несовершеннолетний ребенок). После развода муж выписался и уехал в другой город. Я подала в суд и поделила лиц.счета на оплату квартиры, он должен был оплачивать свою долю сам а я за себя и ребенка.Спустя три года, он не платил, узнал что есть задолженность у него в размере 45 тыс.руб..Сейчас прислал мне уведомление по первоочередному праву покупки, но откажусь так я сижу в декретном по уходу за вторым ребенком до трех лет и финансов нет, а цена за долю высокая.Нужно ли ему разрешение на продажу доли от органов опеки и попечительства?Имеет ли он право продать долю если она не выделена в натуре?И так как он не жил, он хочет подать на меня в суд, что я с ребенком жила и пользовалась всей площадью квартиры и хочет чтобы я заплатила долги и выплатила ему компенсацию за пользование его долей, может ли он это отсудить?И сейчас он каждый день приезжает и требует ключи от квартиры я ему не даю так как он не адекватно со мной разговаривает, машет кулаками, и вообще два раза уже лечился в психиатрической больнице на что я могу основываться чтобы его не пускать я боюсь за себя и своих детей?Как мне вообще дальше действовать?Спасибо!