Юрист

Подскажите пожалуйста. Я ровно год назад купила двухкомнатную квартиру в ипотеку на семь лет. Договор оформлен на меня, созаемщиком выступает моя мама. В свидетельстве о регистрации фигурирую только я. Могу ли я отдать доли в этой квартире двум своим несовершеннолетним детям.