оплата охраны МКД

Здравствуйте, я собственник квартиры в МКД, где недавно организованно ТСЖ.

В члены ТСЖ не вступал, договор на оплату коммунальных услуг между мной и ТСЖ только в процессе рассмотрения.

Охрану нашего дома осуществляет ЧОП, оплата охраны осуществляется в соответствии с площадью квартиры.

Было проведено собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, на котором было предложено изменить оплату охраны, то есть разделить оплату на равные доли между всеми собственниками.

Я владелец квартиры площадью 54,6 кв.м. То есть в результате усреднения суммы, я буду платить больше, а владельцы квартир площадью 80 кв.м меньше.

Правомерно ли будет такое решение, если большинство проголосует "за"?

Добрый день Иван Горинов!

Согласно ст. 46 п. 5 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение, которое приняли на общем собрании собственников квартир, конечно в пределах своей компетенции, нужно исполнять всем его членам, и даже тем кто не участвовал в
голосовании.

Если Вы не вступали в ТСЖ, то и его решение на Вас не распространяется, и Вы не обязаны их исполнять.