Нижняя палата парламента рассматривает возможность «простить» жильцов, осуществивших самовольную перепланировку.
Под перепланировкой жилого помещения понимают определенное изменение конфигурации жилого помещения.
Функциональное назначение помещения при этом остается прежним.
Изменения, связанные с перепланировкой, вносятся в технический паспорт жилого помещения.
«Нововведения» жильцов предлагается легализовать в упрощенном порядке.
Обязательное условие - перепланировочные решения не должны представлять опасности для жизни и здоровья людей.
В Кодекс об административных правонарушениях вносятся поправки, согласно которым отменяется ответственность за незаконную постройку, совершенную до 1 марта 2005.
В действующем законодательстве такая ответственность предусмотрена.
Например, за снос встроенного шкафа в хрущевке или самовольное застекление балкона владельцу квартиры придется заплатить штраф.
Норма распространяется даже на тех, кто произвел несанкционированную перепланировку и после указанной даты.
Но амнистированы такие жильцы будут только один раз.
Самовольная перепланировка – это та, что была произведена без надлежащего разрешения, оформления либо с нарушениями утвержденного проекта.
Возвращение такой перепланировки в правовое поле происходит путем:
- легализации ее через суд;
- признание итогов перепланировки в административном порядке.
Госдума рассматривает еще один проект, предполагающий внесение изменений в Жилищный кодекс.
Изменения призваны облегчить процедуру согласования перепланировки.
На региональном уровне будут разработаны типовые проекты, на основании которых добиться согласия местной администрации будет проще.
При этом не стоит впадать и в противоположную крайность. Конечно, вполне понятно стремление человека переделать жилье под индивидуальные потребности.
Однако жильцы обязаны заботиться не только о собственном удобстве, но и о безопасности.
Так, однозначно запрещается:
- увеличивать площадь кухни за счет жилых комнат более, чем на 25% от жилой площади;
- объединять кухню с комнатой, если жильцы пользуются газовой (не электрической) плитой;
- сносить несущие конструкции;
- вносить изменения в общедомовые коммуникации и др.
В прессе активно обсуждаются и альтернативные мнения.
В частности, предлагается уполномочить БТИ производить проверки с целью обнаружения незаконных перепланировок.
Высказывается идея об обязательной инвентаризации недвижимого имущества.
Минстрой РФ рассматривает вопрос о целесообразности предоставить дополнительные права жилищным инспекциям.
