Отныне поговорку «Сапер ошибается только один раз» можно смело применять и к нотариусам.
Теперь легкомысленное отношение к своему делу последним будет стоить очень дорого. Конкретнее – до 5 млн. рублей.
Недавно вступил в силу закон РФ, обязывающий нотариусов страховать свою профессиональную деятельность.
Сумма страховки составит пять миллионов.
Именно это, по мнению законодателей, убережет клиентов нотариальных контор от огромных финансовых потерь, возможных в случае роковой ошибки нотариуса.
И если во время сделки купли - продажи жилья в документы «закрадется» какая-либо мелкая ошибка, повлекшая за собой потерю дома, ущерб пострадавшей стороне обязан возместить тот, кто оформлял сделку.
По сравнению с ситуацией, когда нотариус ни за что не отвечал, а невинная жертва «случайного» недосмотра оказывалась на улице - безусловно, шаг вперед.
Наделение армии нотариусов повышенной ответственностью совпало с расширением полномочий работников нотариата в сфере оборота недвижимости.
Так, ни о каких знакомых юристах не может быть и речи, если дело связано с оформлением сделок с долями жилой площади – сейчас этим разрешено заниматься только нотариусам.
В последнее время был принят ряд федеральных законов, регулирующих ответственность нотариуса перед клиентом в случае потери клиентом его недвижимости.
Обязанность нотариусов оформлять страховку на 5 млн. рублей стала первым уровнем защиты человека, обратившегося в нотариальную контору.
Как отмечают в Федеральной нотариальной палате, таких уровней на сегодня уже несколько.
Второй – это коллективное страхование региональной нотариальной палаты.
Этот вид страховки будет задействован, если финансов отдельного нотариуса окажется недостаточно для компенсации ущерба заявителя.
Третий уровень – это ответственность нерадивого уполномоченного специалиста за плохую работу его личным имуществом.
Четвертый уровень защиты представляет собой специальный компенсационный фонд, формируемый Федеральной нотариальной палатой.
Высший уровень предполагает возмещение клиенту ущерба в случае ошибки при оформлении очень крупной сделки, материальные потери по которой не способны покрыть первые три уровня защиты.
На накопление финансовых средств в этом фонде (а они, если следовать логике, должны быть огромны, чтобы соответствовать статусу) отводится почти два года – первые компенсационные выплаты фонд сможет производить, начиная с 2018 г.
Как заявил журналистам Константин Корсик, президент ФНП, к концу нынешнего года размер фонда предположительно составит около 50 млн. рублей.
По его словам, такая многоуровневая защита даст возможность гражданам избежать непредвиденных затрат финансов и времени, с которыми приходится иметь дело в случае ошибок нотариусов.
Кстати, согласно статистике, суммарно подобные серьезные ошибки составляют менее одного процента от всего массива совершенных и оформленных сделок.
Но станет ли такой подсчет реальным утешением для человека, который оказался в этой «несчастливой» доле и понес огромные убытки из-за того, что некий клерк, условно говоря, не там где надо поставил лишнюю запятую?