С 1 января 2015 года встречаем новый закон на недвижимость.
Что год грядущий нам готовит? Граждане Российской Федерации, изучайте закон.
Наши льготы в о налогов, какие мы заслужили и успешно, иногда даже сверхуспешно, использовали, от ока закона не спрятались, здесь закон прижмёт нас, и мы это почувствуем.
С законными льготами мы подойдём лишь к одному капитальному объекту, за прочие мы, как физические лица, будем выкладывать денежки полностью в будущем году и дальше, как задумано по плану, на два следующих года. Всё по закону.
И что же с нами теперь будет? Разве мы так мало платим и так много хотим за наши деньги?
А как же наши льготы? Неужели мы их лишимся? Не придётся ли нам выкладывать в два и три раза больше наших кровных рубликов?
Знакомимся с поправочкой по пункту 2 статьи 389 НК РФ в согласии с ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
Такой новый закон придумали для нас в Госдуме, и президент России Владимиром Путин уже подписал его.
Старый закон отменяется и больше не работает, а вместо него действует и прописывается в Налоговый кодекс новый закон.
Теперь по ФЗ наш имущественный налог во всём своём объёме будет произрастать из кадастровой стоимости этого имущества.
Рыночная цена останется без внимания. Общий для всего многоквартирного дома земельный участок, однако, налогом отягощаться не будет.
Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, Герои Советского Союза и России, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды с детства и инвалиды третьей группы, ликвидаторы Чернобыльской аварии, инвалиды первой и второй групп останутся при своих законных льготах, согласно 31-й главе Налогового кодекса; эти льготы никто не отменял.
Но только если инвалидами они признаны не позднее 2004 года, то есть, необходим десятилетний период признанной инвалидности.
Свои льготы надо знать и пользоваться ими. Но если у дедушки-пенсионера есть много собственных квартир, льготы у старичка будут только на одну квартиру, а за все остальные придётся платить так же, как всем законопослушным людям.
Итак, мы ждём, что новые правила заработают с 1 января 2015 года. Первые квитанции по изменённой оплате налога придут к нам только через год.
Сначала новый налоговый режим, как задумали законотворцы, стартует в тех регионах, которые развиваются быстрее и успешнее других, иные же получат три года на раздумья и подготовку к такому шагу. Они сами решат, когда придёт время.
Облагаться налогом будут и единые имущественные комплексы, как земельный участок со строением, совокупность зданий или земельный участок со множеством зданий.
По установлении правила для этих объектов возникнет единый налог.
Что у нас теперь с налоговыми вычетами?
А вычеты будут такие:
- для квартир и комнат - стоимость 20 квадратных метров площади;
- 50 квадратных метров - для жилых домов;
- для единых недвижимых комплексов - миллион рублей.
Это ещё не всё. Органы местного самоуправления смогут увеличить вычеты в размерах.
Ставки определят муниципалитеты в пределах до 0,1% - для жилых помещений, жилых домов на земельных участках, жилых объектов незавершенного строительства и единых недвижимых жилых комплексов, гаражей и машиномест.
И до 0,5% - для остальных объектов.
Кошельку придётся туго. Но Министерство финансов всё-таки облегчит здесь нам жизнь и предлагает понижающие коэффициенты, если новая сумма налога превысит прежнюю, пока мы не осознаём себя в новом качестве и не перейдём наконец к новым правилам.