В ГД заговорили о предложении депутата Андрея Макарова, главы комитета Госдумы по бюджету и налогам.
Речь идет о поправках к законопроекту о введении налогового маневра и индексации акцизов в РФ.
Что, соответственно, увеличивает налоговую нагрузку на доходы граждан от продажи недвижимости.Об этом сообщил РИА Новости член комитета Антон Ищенко.
В условия кризиса все, что касается недвижимости, особенно волнует собственников.
В основном, это касается недавно приобретенной, однако, затрагивает в ряде случаев и находящуюся в собственности более трех лет.
Об этом же и шла речь в предложении.
Напомним, что на данный момент от НДФЛ освобождается весь доход от продажи жилья, если собственник такового владел им более трех лет.
Если же недвижимость была в собственности менее трех лет, вычитается - 1 млн или расходы на покупку недвижимости.
Сначала в поправках, созданных в Минфин, было предложение по введению меры, разделяющей обычных владельцев жилья от рантье, а именно: доходы при продаже единственного жилья освобождались от налогов вне зависимости от сроков владения, при продаже второго, третьего и так далее — только, если объект не дороже 5 млн руб.
Или во владении находится от 3 до 10 лет.
Также регионы имели бы право ужесточить условия — уменьшить стоимость объекта недвижимости или же удлинить сроки владения.
Ищенко также пояснил одну из поправок, предложенных Макаровым – о налогообложении, подоходном налоге со сделкой по реализации недвижимого имущества по кадастровой оценке.
Как выяснилось – это значит, что независимо от реальной цены, которая будет прописана в соглашении, налог будет браться по кадастровой оценке, скорректированной на коэффициент. Данную норму введут в Налоговый кодекс.
Однако, регионы могут уменьшить данный коэффициент, сделав его необременяющим для граждан, и даже вовсе свести к нулю.
В поправках, которые были внесены к рассмотрению Андреем Макаровым, сказано также, что льготы при продаже жилья можно получить только после семи лет владения, в независимости от того, - продается единственное жилье или нет.
Однако, субъекты РФ вправе снижать срок владения, как посчитают нужным, даже до нуля.
Важно отметить также при этом, что через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье в подарок, в наследство, равно, как и тем, кто его приватизировал.
Интересно также знать, что сегодня налогом вообще не облагаются сделки по продаже недвижимости, которая находится во владении менее трех лет, если цена данной сделки не более 1 млн руб, и, при этом, учитывается именно та цена, которая указывается в договоре.
В поправках сказано, что при продаже недвижимости менее, чем за 70% от кадастровой стоимости, налог будет выплачиваться исходя из этой величины.
Ищенко заметил, что к данной поправке пока нет достаточного финансово-экономического обоснования и заключения экспертов и правительства.
А также депутат заявил, что фракция ЛДПР будет настаивать на устранении поправки Макарова из проекта закона и внесении депутатом отдельного документа.
В пятницу комитет продолжил обсуждение изменений для того, чтобы вынести окончательное решение, о котором будет сказано на ближайших заседаниях ГД.
Что касается собственников жилья, то на данный момент оснований для беспокойства нет.
Есть вероятность, что регионы будут влиять на повышение и понижение коэффициента и необходимых сроков владения, чтобы максимально обезопасить своих граждан от обременительных расходов. При этом, останутся кое-какие льготы.
Все это уже частично присутствует в данной области, и, тем не менее – нововведения обещают быть полезными для экономики страны и неопасными для ее граждан, являющихся частными собственниками. Время покажет.