Глава РФ Владимир Путин своей подписью утвердил Федеральный закон № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором значительно расширяются права и возможности нотариального делопроизводства и существенно укрепляется роль нотариата в гражданском и хозяйственном праве.
В частности, этот законодательный акт совершенствует порядок и существенно сокращает срок выдачи информации о законных правах на объекты недвижимости.
С начала 2015 года изменения закона вступают в силу.
Закон предполагает конкретизацию требований к нотариусам и повышение степени их ответственности.
Особый акцент в законе делается на том, что депозит нотариуса является гарантом не только безопасности сделок, но и адекватности тарифов.
Предполагается классификация и уменьшение нотариальных ставок по удостоверению сделок, касающихся отчуждения недвижимости.
Согласно закону имущественные гарантии нотариусов, помимо непосредственной страховки, будут подкрепляться со стороны Федеральной нотариальной палаты Компенсационным фондом в случаях, когда обязательная сумма страховки нотариуса не покрывает ущерб от неквалифицированных действий нотариальным сотрудником.
Законом регулируется использование депозита нотариуса для осуществления расчетов между сторонами сделки, заверяемой нотариально.
Новая редакция закона коснулась и непосредственно самих нотариусов и их помощников.
Предусматривается составление реестра нотариусов, которые успешно прошли аттестацию путем сдачи экзамена на соответствие квалификационному уровню.
Квалификационный экзамен предполагает проведение в автоматическом режиме, что позволит снизить действие такой причины, как человеческий фактор.
Лицензирование законом нотариальной деятельности частично замещается реестром лиц, успешно сдавших квалификационный экзамен.
В законе определен правовой статус сотрудников нотариата.
Теперь, например, помощник нотариуса может стать ВРИО без подтверждения этого приказом Минюста.
Новый закон делает весьма привлекательным нотариальное заверение сделки, касающейся недвижимости, с точки зрения оперативности оформления сделки.
Период регистрации госправ при предоставлении заверенных нотариусом документов уменьшается с 5 до 3 рабочих дней.
В случае же предоставления необходимых документов в электронном формате, срок регистрации сделок по недвижимости может составлять всего 1 день.
Еще одно новшество, которое несет новая редакция закона, касается внесения сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, а также в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Данные изменения теперь можно будет внести, воспользовавшись услугами нотариуса.
Итак, если вкратце, то новая редакция закона дает гражданам следующее:
- увеличение доказательственных полномочий нотариальных актов;
- комфорт и оперативность предоставления нотариальных услуг выходят на новый уровень;
- услуги нотариуса все более приближаются к идее «единого окна» с минимальным сроком регистрации сделок по недвижимости;
- классификация и снижение тарифных нотариальных ставок, определение ставок на ранее нерассматривавшиеся услуги нотариуса;
- единый реестр лиц, успешно сдавших квалификационный экзамен по нотариальному праву;
- незначительное повышение нижней границы тарифа на услуги нотариуса по заверению сделок с недвижимостью и существенное ограничение верхней планки соответствующего тарифа, что делает существенно предпочтительным нотариальное удостоверение сделки.