Кризис 2014 года и санкции Запада против России привели к резкому падению рубля и стремительному взлету доллара.
Ощутили на себе это, конечно, все, и как тут не вспомнить о держателях валютных займов.
Возросли ежемесячные транши, возрос и сам долг в несколько раз.
Банки уже официально отказались пересчитывать клиентам их долги по старому, "докризисному" курсу, и это понятно - ни одна кредитная организация не хочет терять в прибыли, к тому же приходится ведь еще и прогнозировать развитие ипотечного рынка в целом.
У многих ипотечников, меж тем, ситуация стала критической - даже если продадут жилье, этого не хватит на покрытие суммы, которая, напомним, выросла в пропорции условной единицы.
Но на самом деле, ни власти, ни банки не заинтересованы в том, чтобы люди теряли свое жилье.
Власти решили помочь ипотечным заемщикам.
Конечно, не всем, а только тем, чья ситуация признана действительно безвыходной.
Согласно вышедшему постановлению Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 года № 373, держатели ипотечных займов получат право на реструктуризацию долга.
Для этого определены четкие условия:
- "Рублевым" клиентам пересчитают задолженность, если в результате кризиса их доходы снизились на тридцать процентов.
- Ну а валютным ипотечникам реструктуризируют платежи, если ежемесячные их взносы по кредиту как минимум на те же тридцать процентов возросли.
Кроме того, кредитная задолженность должна составлять минимум тридцать и максимум сто двадцать дней.
Есть и еще нюанс - каждый месяц то, что осталось от дохода клиента после ипотечной выплаты, не должно превышать 1,5 прожиточного минимума (в расчет берутся все члены семьи).
Будет оказана помощь более чем двадцати двум тысячам держателей кредитов.
Именно для этой цели уставной капитал ОАО АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) увеличили на четыре с половиной миллиарда рублей.
Помимо этого предполагается введение отсрочки на устранение основной кредитной задолженности на срок от полугода до года и зафиксировать ставку максимум 12%.
Это - что касается держателей кредитов в рублях.
Ну а валютным ипотечникам предполагается реструктуризация долга в рубли по курсу валют на день реструктуризации.
При этом процентная ставка при "пересчете" кредита не должна превышать установленной ставки по действующему кредиту.
Займодавец при этом будет иметь право на возмещение части недополученных доходов.
Он ее получит - однако сумма, на которую он может рассчитывать, будет составлять максимум пятьдесят процентов на период помощи заемщику (от шести месяцев до года) и не будет превышать двухсот тысяч рублей.
Если вы являетесь ипотечником, рублевым или валютным и оказались в тяжелой ситуации из-за экономического кризиса, не нужно скрываться от кредиторов и игнорировать звонки банков.
Наоборот, заявите кредиторам о своей проблеме как можно скорее - уже сама власть обязала их пойти вам навстречу.
Пусть вам не пересчитают долг по заветному курсу 38, 39, однако вы можете рассчитывать на помощь и серьезные послабления со стороны кредитной организации.
Только так вы сумеете сохранить свое жилье и спокойно выплатить взятый займ, не тратя при этом лишних денег и нервов.