Довольно часто хозяева продают причитающиеся им доли в квартире и съезжают.
Прежним обитателям придется учиться уживаться с новым соседом.
Конечно, никто не хочет обитать рядом с многодетной семьей алкоголиков или, что гораздо опаснее - с наркоторговцем.
Но что может сделать тихий, законопослушный одиночка? Оказывается - очень много что. Вплоть до захвата всей квартиры.
Осложняется все тем, что потерявшим свою лубяную избушку зайкам не всегда удается отстоять свои права в суде - доказать, что вас именно выжили с законных квадратных метров, получается далеко не всегда.
Именно поэтому люди бывают вынуждены продавать свои доли за совсем бросовые цены, только бы подальше от такого экстремального соседства.
Именно такое дело и будет в ближайшем будущем рассматривать один из уральских судов.
Олег Жигарев разработал собственную систему по выживанию хозяев из своих квартир, вынуждая соседей продавать доли за бесценок.
Действовал он не один - с ним сотрудничал брат Жигарева Виталий. Поначалу братья ни у кого не вызывали подозрений.
Сообщники покупали комнату в квартире, селились, а потом прилагали все усилия, чтобы жить рядом с ними оказалось невозможно.
Покупка и продажа именно долей сейчас популярна как никогда.
На большую квартиру еще когда накопишь, а приобрести комнату под силу даже небогатым гражданам - люди разъезжаются, делят имущество, отселяют выросших детей.
Преступники никого не убивали и не пытали - зачем такое варварство, если можно, например покрасить полы чем-то жутким, черным и вонючим, уничтожить замки.
Или железную дверь снести. Люди сами тебе все отдадут, только бы ты оставил их в покое.
Братцы оказались не промах - начиная с 2006 года они успешно захватили таким образом без малого три десятка квартир.
Им предъявлено обвинение по статьям 179 (принуждение к сделке) и 167 (умышленное уничтожение и повреждение чужого имущества) Уголовного кодекса.
Статьи довольно редкие в плане судебных разбирательств - доказать по ним что-либо обычно непросто.
Следует отметить, что братья Жигаревы оказались не пионерами в этом деле.
Известно дело о московском офицере МВД, который занимался тем, что покупал доли в квартирах, а потом селил на них "горячих кавказских парней", своих сообщников.
Дальнейшее понятно. Жильцы предпочитали убраться подобру-поздорову - лучше купить новое жилье, чем жить в страхе нарваться на нож.
Почему же так произошло, спросит обыватель. Как же власти позволили преступникам бесчинствовать почти десять лет?
Причиной тому, по словам кандидата юридических наук Федора Куприянова, стали, как всегда, сложности в толковании законодательства.
Отсюда - несовершенство судебной практики, не позволявшей оперативно пресекать такого рода случаи.
Перед служителями Фемиды стоит задача разработать практику, которая бы не давала одним жильцам жить в ущерб другим.
Даже в Гражданском кодексе РФ есть статья, описывающая последствия злоупотребления гражданином своими правами.
И согласно тому же кодексу, лицо, пострадавшее от действий такого соседа, уже сегодня вправе заявить в суд о возмещении понесенных убытков.