Преждевременное закрытие ипотеки

Хотелось бы узнать возможно ли заранее закрыть ипотеку за квартиру

Здравствуйте, Анна!

Если я правильно понял, Вы имеете в виду досрочное погашение ипотечного кредита. Банки предоставляют такую возможность и как правило, без всяческих штрафов, дополнительных платежей и комиссий.

В Вашем случае порядок и полные условия досрочного погашения необходимо уточнить в банке-кредиторе или внимательно ознакомившись с кредитным договором.

Конечно, можете! Это выгодно для Вас.

Право досрочно погасить ипотеку без начисления штрафных санкций и всяких комиссий закреплено в Гражданском кодексе РФ. Анна, внимательно почитайте Ваш договор с Банком, там обязательно должен быть пункт о досрочном погашении кредита и особенности связанные с этим.

Не менее, чем за 30 дней известите Банк о том, что планируете досрочно погасить кредит. Хотя в некоторых Банках этого не требуется, достаточно придти, уточнить сумму долга и сразу её заплатить.

И обязательно возьмите потом справку о том, что Вы Банку больше ничего не должны!

Добрый день, Гордеева Анна!

Конечно, если Вы хотите погасить ипотечный кредит досрочно, никто препятствовать Вам не будет. Банковские организации не против такого варианта. Чаще всего такое погашение возможно и без каких-либо штрафных санкций и иных платежей.

Вам стоит внимательно ознакомиться с кредитным соглашением - там должно быть прописано, в каком порядке и на каких условиях Вы можете досрочно погасить кредит.

Добрый день Анна Гордеева!

Учитывая требования ст 810 Гражданского кодекса РФ кредит, взятый под проценты, можно погасить досрочно с согласия кредитора. Банкам не выгодно досрочное погашение кредита - они рассчитывают получать стабильный доход максимально длительное время.

Поэтому и за досрочное расторжение обычно устанавливаются штрафные платежи. Также очень важно иметь в виду по какой схеме кредитования оформлена ипотека - аннуитетные или дифференцированные платежи.

Первая более выгодна банку - когда платежи производятся одинаковыми частями и в первую очередь происходит погашение процентов, а тело кредита почти не уменьшается. Необходимо внимательно читать ипотечный договор перед его подписанием и заранее просчитывать все варианты погашения.

Добрый день, Анна! С точки зрения законодательства, у Вас есть возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Однако, чтобы наверняка убедиться в правомерности данного действия, необходимо внимательно изучить кредитный договор.

Существуют банки, которые не разрешают досрочно погашать ипотеку, так как в данном случае, Вы переплачиваете меньшую сумму.