аннулирование сделки

Здравствуйте!

Мы поменялись квартирами с пожилым человеком (однокомнатную на трехкомнатную) с доплатой, но документально оформили как куплю-продажу.

Мы в новой квартире уже поменяли окна, хотим сделать полный ремонт квартиры, но он вдруг стал говорить о том что по закону имеет полное право аннулировать сделку.

Сможем ли мы вернуть деньги за ремонт?

И ещё, квартира была куплена под материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. Помогите пожалуйста.

Добрый день Ольга Агапитова!

Если после заключения договора купли-продажи квартиры Вы уже подали документы на государственную регистрацию и
получили право собственности на трехкомнатную квартиру - то в одностороннем порядке уже нельзя аннулировать данную
сделку.

Возможно только в судебном порядке - но для этого нужны веские аргументы, что будет для него весьма проблематично.

А если Вы уже и оформили доли двоих несовершеннолетних детей в новой квартире - вероятность расторжения еще меньше.

Здравствуйте, Ольга.
Скорее всего продавец просто решил вас шантажировать, в надежде получить что-то еще плюсом к совершенной сделке.

Надеюсь вы успели подать документы на регистрацию собственности. Если вы воспользовались материнским капиталом, то должны были выделить доли для своих детей, значит это в разы усложнит аннулирование заключенного договора купли-продажи.

Здравствуйте, Ольга!

Очень неприятная у Вас ситуация, но Вы не отчаивайтесь.

Одной воли этого пожилого человека для аннулирования сделки будет недостаточно, на этот счет он сильно заблуждается.

Для этого нужны очень веские причины.В ст.450 ГК РФ указаны условия, на основании которых возможно расторжение договора купли-продажи.

Расторгнуть договор купли-продажи после государственной регистрации практически невозможно.

Добрый день, Ольга Агапитова!

Все сделки, связанные с недвижимостью, вступают в полную силу только после осуществления процедуры государственной регистрации.

Поэтому, если документы поданы в соответсвующий орган, то аннулировать сделку уже непросто. Существует однако судебный порядок, но для подачи иска в суд необходимы весомые аргументы, которые непросто предоставить