Ипотечный кредит берется на несколько месяцев (чаще – лет), и от соблюдения его условий зависит, получите вы в конечном итоге жилье или оно перейдет в собственность банка. Поэтому так важно выбрать именно ту программу, в рамках которой вы сможете внести все платежи своевременно и в полном объеме. Для этого необходимо определить не только банк, но и конкретные условия его программы: размер и срок погашения займа, привлечение субсидий, дополнительные особенности ипотеки. Кроме того, нужно сделать подробный предварительный расчет платежей по ипотеке, сопоставить размер ежемесячного платежа с суммарным доходом своей семьи. Выгодным можно считать ипотеку на приобретение недвижимости, по которому выплаты не будут превышать 40 (в крайнем случае – 50-ти) процентов от суммы всех финансовых поступлений заемщика.
Помощь в подборе ипотеки
Найти наиболее выгодную программу жилищного кредитования в 2019 году поможет финансовый сервис Выберу.Ру.
На сайте есть удобная система фильтров, используя которую, вы без труда определите нужные программы в своем регионе. Выберите основные параметры ипотеки:
- размер кредита,
- сумму первоначального взноса,
- срок погашения.
Если вас интересуют какие-то специальные условия, вы можете отметить их по следующим пунктам:
- категория недвижимости (первичный и вторичный рынок, загородный дом, земельный участок, гараж);
- специальная программа («Молодая семья», «материнский капитал», военная ипотека и другие);
- цель кредита (покупка жилья, рефинансирование, строительство и ремонт);
- срок рассмотрения заявки (от дня подачи анкеты до недели);
- вариант подтверждения дохода (справки 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме банка);
- Отдельным пунктом вы можете выбрать привлечение АИЖК и необходимость использования страховки.
Ипотечный калькулятор
Чтобы осуществить предварительный расчет жилищного займа, удобно использовать специальную программу. Аналогичные системы вычислений есть на сайте практически каждого банка, занимающегося жилищным кредитованием.
Чтобы воспользоваться программой на Выберу.Ру, следует перейти в карточку интересующего вас займа на приобретение недвижимости и нажать «Детальный расчет».
В сводке по ипотеке вы увидите подробное описание кредита, включая следующие параметры:
- возможность досрочного погашения;
- список документов, которые нужно предъявить в банке;
- необходимость страхования;
- требования к заемщику;
- срок принятия решения;
- способы оплаты.
По умолчанию в карточке жилищного займа будет указана его сумма, срок выплаты и размер первоначального взноса. Эти параметры вы можете менять по своему усмотрению, чтобы определить наиболее выгодные условия в рамках интересующей вас программы.
Онлайн-заявка
Некоторые банки дают возможность отправить запрос онлайн и узнать, будет ли одобрен кредит, без посещения офиса. Если такая опция есть у выбранного вами банка, следует нажать на кнопку «Подать заявку», чтобы перейти к оформлению ипотеки через интернет.
