В современных условиях возможность передачи части ответственности за выполнение соответствующих работ субподрядчику нашла отклик в реализации проектов различной сложности.
В действительности этот вариант сулит подрядчику немалые экономические выгоды, а также позволяет выполнить сдачу объекта в соответствии с установленными сроками.
Здесь подрядчик выполняет функции посредника между заказчиком и субподрядчиком.
Чтобы делегировать часть своей ответственности надлежащим образом, необходимо узаконить все возможные нюансы договора и условия их исполнения.
Нормативная база, определяющая понятие и содержание договоров субподряда на оказание услуг между различными лицами и регулирующая правоотношения по рассматриваемому вопросу.
Субподряд –наиболее распространённый из субдоговоров, которые заключаются при привлечении к выполнению работ третьих лиц.
Все заключаемые договора, в том числе и договор субподряда, должны соответствовать нормам гражданского законодательства.
Договор субподряда – самостоятельный договор подрядного типа, к которому предъявляются все соответствующие законодательству требования.
Тем не менее составляется он не в отношении двух независимых сторон, а на основе уже имеющегося договора подряда.
Основная сложность составления договора субподряда в его двойственной структуре: с одной стороны, он должен соответствовать всем требованиям, по которым составлен договор подряда, с другой – отражать собственную специфику.
В положениях п. 1 ст. 706 ГК РФ указано, что подрядчик имеет право привлечь к выполнению всех (части) обозначенных в договоре подряда работ субподрядчиков.
Это положение может быть опровергнуто только условием договора, в котором чётко прописаны условия выполнения работ подрядчиком лично.
Также законодательной основой организации субподряда может служить п. 1 ст. 313 ГК РФ.
При организации субподряда подрядчик не обязан обращаться за разрешением к заказчику, что соответствует п. 1 ст. 706 ГК РФ.
Заказчик также не имеет права навязывать условия выполнения субподряда.
В то же время существуют ситуации, когда для заказчика является важным привлечение специалистов определённого профиля к участию в выполнении заказа.
Это условие также должно быть отражено в договоре подряда.
Например, к выполнению строительных работ заказчик считает нужным привлечь высококвалифицированных специалистов: архитекторов, проектировщиков, геодезистов, экспертов в специфических, узких направлениях строительства.
Он желает, чтобы эти обязанности возложила на себя компания, известная на рынке услуг по отличным отзывам, но финансирование её работ будет менее экономно, чем при найме сотрудников от других фирм.
В таком случае заказчику необходимо прописать данное условие в договоре подряда.
Условия привлечения подрядчиков при государственном контракте не дают возможности делегировать им ответственность за заказ посредством субподряда.
Здесь нет соответствующей правовой базы, которая определяет условия подряда при заключении договоров между компаниями.
Это связано с тем, что государственный контракт размещает заказ путём проведения конкурсного отбора.
Основанием для проведения конкурса заказов являются не договорные правовые отношения (как в предыдущем случае), а отношения, применимые к общим условиям проведения аукционов.
Извещение о проводимом аукционе имеет статус публичной оферты.
Для того чтобы появилась возможность организации субподряда, кандидаты на субподрядные работы должны участвовать в размещении заказа наряду с подрядчиком.
При этом необходимо уложиться в допустимое количество участников, допущенных к участию в торгах.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор подряда", где подробно объясняется процедура составления документа
Или ТУТ вы узнаете какую деятельность индивидуального предпринимателя необходимо лицензировать
Расшифровка свидетельства ОГРН:
Цели и результаты оформления договоров субподряда
Договор субподряда для подрядчика является отличным способом экономии ресурсов, времени и получения дополнительных доходов за счёт выполнения посреднических услуг между заказчиком и субподрядчиком.
При условии что договор субподряда отвечает всем юридическим требованиям и организация субподряда соответствует уровню запросов заказчика, оформление субподряда является идеальным вариантом.
В ряде случаев для подрядчика основной целью заключения договора с заказчиком является последующее заключение нескольких договоров с субподрядчиками.
Тогда он оставляет за собой исключительно функции руководства и организации производственного процесса.
В данном случае происходит дифференциация цели, поставленной заказчиком.
То есть достижение общей цели отводится заказчиком подрядчику.
В ответственность подрядчика входит дробление конечной цели на более мелкие задачи, которые при решении за счёт субподрядных работ сводятся в единое целое.
Подрядчик синтезирует субподрядные работы своей ответственностью и соответствующей организацией процесса.
Субподрядчику также выгодно иметь отношения с подрядчиком по многим причинам.
На рынке услуг его возможности значительно скромнее, чем у подрядчика.
Но он имеет преимущество в организации работы на конкретном участке.
При оптимальном раскладе отношения по договору субподряда могут быть предельно перспективными.
Для этого подрядчики стараются ориентировать субподряд на уже знакомые, проверенные бригады или стараются получить информацию о кандидатах на субподряд из проверенных источников.
В противном случае ситуация может повернуться самым непредсказуемым образом.
Недисциплинированность, некомпетентность специалистов по субподряду может сорвать график работ, принести убытки да ещё и втянуть в судебные тяжбы.
Нужно помнить, что подрядчик может применить к субподрядчику только те требования, которые чётко и однозначно прописаны в договоре субподряда.
В разделе о расторжении субподряда в одностороннем порядке нужно прописать все малейшие нюансы, которые могут сорвать график сдачи объекта или привести к материальным, моральным и иным убыткам.
В соответствии с п. 2 ст. 706 ГК РФ в случае причинения материального ущерба заказчику по вине субподрядчика ответственность за принесённые убытки ложится на подрядчика.
Предмет и существенные положения договора субподряда
Субподряд имеет силу правового документа только при условии надлежащего оформления в письменной форме, с указанием реквизитов обеих сторон и подписями ответственных лиц.
Соответственно, никакие устные договорённости не будут приниматься во внимание при рассмотрении конфликта сторон.
Предметом договора подрядчика с субподрядчиком выступает определяемый сторонами объём производимых работ (в количественном и качественном отношении), а также сумма и способ оплаты по выполнении предусмотренных работ.
Из вышесказанного вытекает необходимость чёткой структуры основных положений субподряда, которые станут базовым условием договора двух сторон.
Пошаговая инструкция составления договора субподряда, отражающая основные положения, пункты и подпункты
Текст договора начинается с наименования юридических лиц (генерального) подрядчика и субподрядчика, где подрядчик выступает в роли заказчика.
Далее следует «Предмет договора», состоящий из следующих пунктов:
- Объект производимых работ (с указанием адреса и основными характеристиками).
- Объём производимых работ (подробно).
- Качественные характеристики выполненной работы (уровень качества, заведомые претензии).
- Сроки выполнения работ.
- Указание актов о приёмке работ (на каком основании будут приниматься выполненные работы).
- Цель выполняемых работ (ориентация на завершение работы).
Следующее положение «Стоимость работ»:
- Полная стоимость выполненного объёма работ с учётом затрат на материалы, комплектующие и т. д. (в рублях).
Пересмотр заложенной сметы в сторону увеличения (если субподрядчик не уложится в сумму указанную в п. 1).- Оплата за выполнение работ (обычно производится ежемесячно за выполненный и принятый по акту объём работ).
- Способ и сроки выплаты средств (в какой срок по приёму работы и каким образом будут перечислены деньги).
- Непредвиденные обстоятельства (как будет оплачиваться работа при нарушении сроков сдачи объекта и т. п.).
Следующее положение «Сроки выполнения работ»:
- Календарные сроки выполнения полного объёма работ (указываются точные даты начала работы и сдачи объекта).
- Календарные сроки выполнения отдельных этапов работы (с указанием даты приёма работы).
Следующее положение «Обеспечение работ материалами и оборудованием»:
Обязательства по поставке материалов и оборудования (со стороны заказчика, прописываются все подробные детали).- Наличие количества и качества материалов и оборудования (в соответствии с проектно-сметной документацией).
Здесь прописываются все варианты поставок от заказчика к субподрядчику и оговаривается всё, вплоть до мелочей.
В основном эта часть положений освещает ответственность подрядчика.
Подпункты будут связаны со спецификой оборудования и материала, необходимого для тех работ, которые выполняются по договору.
Следующее положение «Права и обязанности субподрядчика» состоит из пунктов, которые определяют подробную ответственность субподрядчика перед заказчиком, а также констатируют его права.
Здесь пункты будут основаны на специфике выполняемых субподрядчиком работ и условиях, при которых субподрядчик будет отсылать ответственность заказчику.
Следующее положение «Права и обязанности (генерального) подрядчика (заказчика)» состоит из аналогичных пунктов, где прописаны все виды ответственности подрядчика.
Следующее положение «Приемка и сдача работ» состоит из пунктов, когда и на основании каких актов будет производиться сдача работ от субподрядчика к подрядчику (заказчику).
Выше перечислены обязательные положения, прописываемые в договоре.
Кроме того, существует ряд положений, из которых можно выбрать те, которые представляются необходимыми для конкретного договора.
Для составления договора нет определённой и фиксированной формы.
Все договоры составляются в зависимости от специфики заказа и проводимых работ.
В конце текста договора обязательно должны быть приведены реквизиты сторон и указаны юридические адреса (генерального) подрядчика (заказчика) и субподрядчика.
Кроме этого, к договору субподряда прилагаются документы, которые определяют полномочия подрядчика на заключение договора субподряда, и пакет документов от субподрядчика, подтверждающих его право на выполнение обозначенных работ.
Таким образом, рассмотрены основные правовые действия, необходимые для оформления договора субподряда:
- Нормативная база для договоров субподряда (в том числе по государственному заказу).
- Цели и результаты оформления договоров субподряда.
- Пошаговая инструкция по составлению договора субподряда.
- Основные положения, пункты и подпункты для оформления договора субподряда.
- Необходимые документы.
